Wie viel Wert hat eine Immobilie wirklich?

Tatsächlich ist der Immobilienmarkt einer der Märkte, die als liquide gelten und bei denen es zu starken Preisschwankungen kommt. Nicht jeder Verkäufer lässt zudem eine professionelle Immobilienbewertung durchführen, obwohl dies sinnvoll wäre. Es gibt aber einige Punkte, die einen Hinweis darauf geben, ob der Preis gerechtfertigt ist.

Die Lage als wichtigster Faktor

Die Lage eines Hauses oder auch einer Wohnung hat einen erheblichen Einfluss auf den Wert der Immobilie. Käufer sollten sich natürlich bewusst machen, welchen Anspruch sie an die Lage haben und hier klar definieren, was ihnen wichtig ist. Ein Haus von gleicher Qualität, das einmal auf dem Land und einmal am Stadtrand steht, kann sich preislich deutlich unterscheiden. Besonders relevant für die Einschätzung ist, ob es eine gute Infrastruktur gibt. Kindergärten und Schulen sollten gut erreichbar sein. Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind ein weiterer wichtiger Punkt. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte in der Nähe sind für viele Menschen ein Faktor, der einen deutlichen Einfluss auf den Preis nehmen kann.

Vergleich ist eine gute Entscheidung

Ein vermeintliches Schnäppchen kann sich schnell als eine Enttäuschung zeigen, wenn man sich die Zeit nimmt und auf die Suche nach Vergleichsobjekten geht. Tatsächlich braucht es hier manchmal etwas Geduld. Wer aber die Zeit hat, der sollte ruhig schauen und dabei auch einen anderen Kanton für den Vergleich in Betracht ziehen. Was kosten dort die Häuser in einer gleichen Lage und Ausstattung? Schnell wird deutlich, ob der Wert einer Immobilie zu hoch angesetzt ist oder ob es sich tatsächlich um ein gutes Angebot handelt.

Eine Immobilienbewertung durchführen lassen

In den Angeboten sind oft viele Informationen zu einer Immobilie zu finden. Diese können als Basis genutzt werden, um selbst eine Bewertung in Auftrag zu geben. Natürlich wäre diese umfangreicher und genauer, wenn es interne Informationen gibt, wie den Brandversicherungswert. Aber auch ohne diese Informationen kann bei einer professionellen Einschätzung geschaut werden, ob der angesetzte Preis wirklich gerechtfertigt ist.

(fest/pd)