Swiss Prime Site mit mehr Gewinn
Zürich - Die Immobiliengesellschaft Swiss Prime Site hat ihren Reingewinn im vergangenen Jahr um 4,9 Prozent auf 49,3 Mio. Franken erhöht. Der Betriebsgewinn (EBIT) nahm um 13,8 Prozent auf 100,7 Mio. Fr. zu.
Die Ausschüttung an die Aktionäre wird von 12 auf 12,5 Fr. pro Aktie erhöht. Vorgesehen ist wiederum eine steuerfreie Nennwertreduktion.
Mit der im Dezember eingeleiteten Übernahme der Maag Holding erweitert Swiss Prime Site das Portefeuille um 80 Immobilien und um das Maag-Areal. Der Wert des Portfeuilles habe hauptsächlich wegen dieser Übernahme um 1,039 Mrd. (46,6 Prozent) auf 3,273 Mrd. Fr. zugenommen.
Keine Dividende
Die künftig zur SPS gehörende Immobiliengruppe Maag erzielte im letzten Geschäftsjahr auf allen Ebenen rückläufige Ergebnisse. Der Verlust stieg im Vergleich zum Vorjahr von 11,6 Mio. auf 91 Mio. Franken. Erneut gibt es keine Dividende.
Am gewichtigsten drückte die Neubewertung des Portfolios auf das Ergebnis. Die Maag Liegenschaften wurden von den gleichen Prüfern unter die Lupe genommen, die auch für die künftige Maag-Eigentümerin SPS tätig ist. Dies führte zu einem Abschlag auf dem Maag-Portefeuille von 51 Mio. Franken.
Bilanzwert und Eigenkapital gesunken
Der Bilanzwert der Maag Immobilien ging von 997,6 auf 922,7 Mio. Fr. und das Eigenkapital sank von 300,6 auf 196,5 Mio. Fr. oder 20,4 Prozent der Bilanzsumme (Vorjahr: 29 Prozent).
Der Liegenschaftsertrag sank gegenüber 2003 von 64,8 auf 61,3 Mio. Franken. Trotz schwierigen Marktbedingungen habe man aber die Leerstandsquote per Ende 2004 auf 6,3 Prozent (Vorjahr: 6,8) senken können.
Das Betriebsergebnis vor Devestitionen und Bewertungsdifferenzen ging von 44,2 auf 41,4 Mio. Fr. zurück. Die Holding-Rechnung schloss mit einem Verlust von 4,9 Mio. Fr. ab. Im Vorjahr war es noch ein Gewinn von 15,3 Mio. Fr. gewesen.
(fest/sda)
- keinschaf aus Wladiwostok 2826
grüezi Wie lasterhaft Mitleid mitunter sein kann, beweisen Sie doch gerade ... Mo, 26.12.16 20:05 - Kassandra aus Frauenfeld 1781
Vom Tode träumt ein negrophiles Schäfchen doch ständig. Wenn tausende Frauen in England ... Mi, 28.09.16 11:58 - HentaiKamen aus Volketswil 1
Kommt wieder Aber leider eine RIESEN Verlust für Leser wie mich die nicht mit dem ... Sa, 13.08.16 01:13 - keinschaf aus Wladiwostok 2826
sogar nach dem Tode hat die Kassandra noch die grösste Schnauze... jaja, diese ... Fr, 12.08.16 16:30 - Kassandra aus Frauenfeld 1781
Wow, wie hat sich die gute Kubra gemausert! Ich danke auch Ihnen ganz persönlich für die vielen harten und ... Mi, 20.07.16 20:25 - Pacino aus Brittnau 731
Übrigens, wusstet ihr schon . . . . . . dass die Foren von AZ (Wanner), 20min. und Schweizer Fernsehen ... Mi, 29.06.16 15:20 - PMPMPM aus Wilen SZ 235
Und jetzt? Ist noch online...? Liebes news-Team, schade ist die Situation so, dass etwas aufhören ... Di, 28.06.16 22:43 - kubra aus Berlin 3232
Danke für die gelebte Pressefreiheit. Damit mein ich durchaus auch den ... Di, 28.06.16 16:09
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