Shopping Center auf Rekordniveau
Wien - 100 Millionen Quadratmeter Shopping-Center-Fläche gibt es derzeit in Europa, wie eine Erhebung des Standortberaters RegioPlan Consulting in 33 Ländern Europas ergeben hat. Eine Fläche so gross wie das Stadtgebiet von Paris.
Westen stabiler, Osten dynamischer
Die Zahlen zeigen deutlich, wo die grösste Dynamik in der Shopping Center-Entwicklung stattfindet: in Osteuropa. Das Potenzial in Osteuropa ist riesig, die Entwicklung daher dementsprechend dynamisch. Die Märkte sind aber auch labiler, weil die Entwicklungen teils viel zu schnell und am Konsumenten vorbei vorangetrieben wurden. Die Finanzkrise hat also im Osten sicher mehr Spuren hinterlassen als im stabileren Westen. «Die Pipeline ist aber überall kleiner geworden», fasst RegioPlan Geschäftsführer Wolfgang Richter zusammen.
Grüne Wiese versus Innenstadt
«Man muss ganz stark differenzieren, wenn es um die Beurteilung der Handelslandschaft in Europa geht, denn kein Land gleicht dem anderen, nicht im Westen und nicht im Osten», stellt Shopping Center-Experte Wolfgang Richter fest. Es gibt aber Merkmale, die für Projektentwicklungen im Westen bzw. Osten typisch sind. Shopping Center in Osteuropa etwa werden eher auf der grünen Wiese gebaut wogegen es die Shopping Center in Westeuropa ganz deutlich zurück in die Innenstädte zieht.
Wachstum auf Rekordniveau
Derzeit stehen den Europäern 14 Quadratmeter pro 100 Einwohner Shopping-Center-Fläche zur Verfügung. Westeuropa kommt dabei auf 20 Quadratmeter pro 100 Einwohner, Osteuropa auf 10 Quadratmeter pro 100 Einwohner. Schweden führt das Ranking mit deutlichem Abstand an, Österreich liegt mit einer Dichte von 30 Quadratmeter pro 100 Einwohner auf dem vierten Platz. Weit abgeschlagen liegt im europäischen Vergleich Deutschland, das sich mit rund 10 Quadratmeter pro 100 Einwohner im letzten Drittel wieder findet. Die Dichte ist ein guter Indikator für die Wettbewerbssituation in einem Land: Je mehr Fläche es gibt und je geringer die Kaufkraft ist, umso grösser ist der Wettbewerb.
Entwicklung bleibt dynamisch
Die Shopping-Center-Entwicklung in Europa ist aber noch lange nicht abgeschlossen, das zeigt die neueste Erhebung des Standortberaters RegioPlan Consulting. «Die Dynamik verlagert sich zwar deutlich in Richtung Osteuropa, doch auch der Westen schläft nicht», fasst Wolfgang Richter, Geschäftsführer von RegioPlan, die Ergebnisse zusammen. Die dynamischsten Länder in Westeuropa sind Italien, Deutschland und Spanien mit jeweils über einer Million Quadratmeter geplanter Shopping Center-Fläche. In Osteuropa ist Russland (europäischer Teil) mit über 13 Millionen Quadratmeter geplanter Fläche, was in etwa 1625 Fussballplätzen entsprechen würde, unangefochtener Spitzenreiter bei Shopping-Center-Entwicklungen, gefolgt von der Türkei, Rumänien, Polen und der Ukraine mit jeweils über drei Millionen Quadratmetern projektierter Fläche.
21 Quadratmeter pro 100 Einwohner
Werden alle erfassten Projekte tatsächlich realisiert, steigt die Dichte in Europa insgesamt auf 21 Quadratmeter pro 100 Einwohner, Ost- und Westeuropa werden sich dann beinahe angeglichen haben, obwohl die Kaufkraft der Entwicklung der Handelsflächen hinterherhinkt. Estland und Dänemark haben eine ähnliche Shopping-Center-Dichte, die Kaufkraft in Estland liegt laut RegioData Research aber nur bei einem Viertel jener Dänemarks. Wenn man also ein langfristig erfolgreiches Projekt realisieren will, muss man im Osten noch sorgfältiger planen als im Westen, wo die Hürden durch Genehmigungsverfahren und strenge Widmungspläne bereits reglementierend wirken.
Unterschiedliche Betriebstypen
«Ein gut funktionierender Shopping-Center-Betriebstyp in Deutschland funktioniert nicht automatisch auch in Rumänien», weiss Wolfgang Richter aus Erfahrung. Man kann also Betriebstypen nicht einfach multiplizieren oder implementieren. «Jedes Land hat seine eigenen Erfolgfaktoren, an die sich die Projektentwicklung anpassen muss», sagt Richter weiter. In der Schweiz sind Shopping Center um rund 10’000 Quadratmeter kleiner als in England, in Italien um rund 5000 Quadratmeter kleiner als in Polen. Die Grösse ist einer dieser Faktoren, ein weiterer ist die Lage und das Angebot. In Osteuropa entstehen die Shopping Center fast ausschliesslich auf der grünen Wiese, in Westeuropa geht der Trend wieder zurück in die Innenstädte. Im Westen sucht man die Nähe zu bestehenden Handelszonen und auch die Auswahl ist vielfältiger und differenzierter. Projektentwickler und Betreiber von Shopping Centern planen bewusst lokale Marktteilnehmer in den Branchenmix mit ein. In Osteuropa trifft man fast immer dieselben internationalen Handelsketten.
Auf die Bedürfnisse eingehen
«Die Märkte und die jeweiligen Bedürfnisse der Konsumenten zu kennen ist essenziell für ein erfolgreiches Shopping Center Projekt, die Grösse allein ist definitiv nicht mehr der Weisheit letzter Schluss», sagt Richter. Sicher ist aber, dass Shopping als Handelsform weiter an Marktbedeutung und an Marktanteilen gewinnen werden. «Sie haben einen entscheidenden Vorteil: Sie erfüllen Konsumentenbedürfnisse besser als gewachsene Handelszonen: Lage, Erreichbarkeit, Auswahl und Atmosphäre sowie einheitliche Öffnungszeiten und Parkplätze», sagt Richter abschliessend.
(rk/KMU Magazin)
für Geschäftsleitung und Verwaltungsrat von Unternehmen mit 10 - 250 Beschäftigten.
» Hier abonnieren
- Kassandra aus Frauenfeld 1781
Wieso eigentlich? Brauchen wir doch gar nicht, die Menschenrechte, nicht mal in der ... So, 12.04.15 18:01 - JasonBond aus Strengelbach 4115
Zürich Weltmetropole Die Entwicklung ist nicht mehr aufzuhalten. In 10 Jahren ... Do, 24.02.11 11:02 - jorian aus Dulliken 1754
Rohstoffpreise A Wer keine Gold oder Silbermünzen hat ist selbst schuld! EU ... Fr, 04.02.11 03:57 - Midas aus Dubai 3810
Wir alle haben schuld Sehen Sie die Beiträge zur Waffeninitiative im Vergleich zu Ihrem ... Fr, 04.02.11 02:48 - mriedl aus Aurolzmünster 1
Schuld haben die Politker Ein Beispiel, der Heizölverbrauch sink jährlich um 5%, Tendenz weiter ... Do, 03.02.11 14:23 - jorian aus Dulliken 1754
Buchtipp ... Sa, 08.01.11 11:26 - Betriebsrentner aus Wörthsee 1
Die Versicherungswirtschaft läßt grüßen!! Wieder ein Versuch, diesmal auf europäischer Ebene, Menschen in die ... So, 06.06.10 16:59 - ochgott aus Ramsen 695
Eine Statistik die keinen Menschen weiterhilft. Mi, 26.05.10 16:26
- Freie Stellen aus der Berufsgruppe Finanzen, Treuhand, Immobilien
- Leitung Finanzen und Zentrale Dienste, Mitglied der GL 80-100%
Schwanden GL - Glarus Süd Care begeistert in Schwanden, Linthal und Elm mit integrierter Versorgung, welche... Weiter - Lead Financial Manager (Head Finance) (70-100%)
Baden - DECTRIS ist ein erfolgreiches und wachsendes Hightech-Unternehmen, welches Röntgen- und... Weiter - Teamleiter/in Hauswarte (100 %)
Zürich - Ihre Aufgaben - Sie planen und organisieren übergeordnet den Einsatz der Hauswarte - Sie gestalten... Weiter - Immobilienbewirtschafter/in 80 - 100%
Rapperswil - Ihr Aufgabengebiet: Immobilienportfolio bestehend aus Stockwerkmandanten und Mietliegenschaften... Weiter - Fachperson Bauprojektassistent/in (60 bis 100%)
Zürich - Diese abwechslungsreiche und interessante Position beinhaltet die administrative Unterstützung im... Weiter - Bereichsleiter/in Vermietung und Mitglieder Mitglied der Geschäftsleitung (80-100%, w/m/d)
Zürich - Unser Bereich Vermietung und Mitglieder inkl. Empfang erbringt sämtliche Dienstleistungen für... Weiter - Fachspezialistin Payroll (a) 80-100 %
Thun - Dein Aufgabenbereich In dieser Funktion übernimmst Du die Verantwortung für einen oder mehrere... Weiter - BeraterIn Privatkunden (a), 80 - 100 %
Bütschwil (St. Gallen) - Was Du bewegst: Du betreust und pflegst ein Kunden-Portfolio aus dem Segment Privatkunden. Du... Weiter - Finance Professional
Allschwil - Ihre Aufgaben Sie arbeiten sich in die verschiedenen Bereiche der Finanzabteilung ein und leisten... Weiter - SachbearbeiterIn Lohnbuchhaltung (w/m/d) 80 - 100%
Spreitenbach - Du wirst verantwortlich sein für Die Erfassung und Pflege von Personal- und Lohnstammdaten im SAP.... Weiter - Über 20'000 weitere freie Stellen aus allen Berufsgruppen und Fachbereichen.
Internetpräsenz aufbauen?
www.genehmigungsverfahren.ch www.suedosteuropa.swiss www.standortberaters.com www.parkplaetze.net www.wettbewerb.org www.quadratmetern.shop www.beduerfnisse.blog www.handelslandschaft.eu www.betriebstypen.li www.ergebnisse.de www.atmosphaere.at
Registrieren Sie jetzt komfortabel attraktive Domainnamen!
- Durchbruch bei der Wasserstoffproduktion
- Uhren für Klimaaktivisten: ID Genève setzt voll auf Nachhaltigkeit
- Revolutionäre Energiespeicher: Superkondensator aus Zement, Wasser und Russ
- «co-operate»: Modell für klimagerechtes Bauen
- Schweizer Finanzplatzakteure entwickeln gemeinsam die Net-Zero Data Public Utility
- Tesla baut neue Mega-Factory in Shanghai
- domains.ch zieht um ins Rechenzentrum Ostschweiz
- Letzte Meldungen
Heute | Fr | Sa | |||
Zürich | 0°C | 12°C | |||
Basel | 5°C | 14°C | |||
St. Gallen | 1°C | 9°C | |||
Bern | 0°C | 11°C | |||
Luzern | 1°C | 12°C | |||
Genf | 5°C | 13°C | |||
Lugano | 6°C | 10°C | |||
mehr Wetter von über 8 Millionen Orten |
- Seminare zum Thema Unternehmensführung
- OdA AM Modul M5 - Betrieb führen und managen
- Industrie 4.0, Arbeitsplatz 4.0 - DIPI
- Workshop Business Development - BDWA
- Die lernende Organisation entwickeln: KVP, Ideenmanagement, Chancen
- Mein Geschäftsmodell an die neue Situation anpassen
- Strategy for KMU
- Zertifikatskurs Unternehmensbewertung - Bewertungsbericht
- CAS in Business Communication & Public Affairs
- General Management Seminar - Ganzheitliche Unternehmensführung
- Finanzielle Unternehmensführung
- Weitere Seminare
- Die Kopfhörer für erholsamen Schlaf
- Der Renault 5 kommt zurück - diesmal elektrisch
- Makerspaces: Orte der Kreativität und Innovation
- 13,3% der Erwerbstätigen verwenden bei ihrer Arbeit nie digitale Geräte
- Paysafecard - so funktioniert das elektronische Zahlungsmittel
- BYD: Der chinesische Elektroauto-Gigant ist auf dem Weg
- Inmitten der Digitalisierung: Wie Technologie das Entertainment verändert hat und was vor uns liegt
- Letzte Meldungen
- Schweizer Esprit-Läden sind konkurs
- Warum Lachen gesund ist
- «Lichtblick» - Fotografien politischer Bewegungen in den 1970ern und heute
- Briefmarkensammeln: Ein Hobby für alte Leute?
- Bundesrat belässt Zinsen für Covid-19-Kredite unverändert
- Heilung der Augen mit Kontaktlinsen
- SpaceX errichtet Spionagenetz «Starshield» für US-Militär
- Letzte Meldungen