Mietwohnungen werden nächstes Jahr teurer

publiziert: Dienstag, 29. Okt 2002 / 18:04 Uhr

Zürich - Mietwohnungen werden im nächsten Jahr in der Schweiz durchschnittlich mindestens 2 Prozent teurer. Das sagt der Immo-Monitoring 2003 des Beratungsunternehmens Wüest & Partner voraus. Vor allem grosse, neue Wohnungen sind derzeit Mangelware.

Mietwohnungen werden teurer.
Mietwohnungen werden teurer.
Im Frühling 2002 war jeder vierte Mieter auf der Suche nach einer neuen Wohnung, meist einer grösseren. Die Gründung einer Familie ist dabei der häufigste Grund für die Umzugsabsichten. Besonders beliebt sind zentrumsnahme und trotzdem ruhige Standorte. Zur Auswahl stehen derzeit aber vor allem kleinere Wohnungen.

Der Wunsch nach Wohneigentum ist laut Wüest & Partner in der Schweiz zwar nach wie vor gross. Die Investitionsbereitschaft ist jedoch am Sinken. Der nominell tiefe Hypothekarzins scheint auf die Baulust wenig Einfluss zu haben. Diese Zurückhaltung wird laut Studie auch im kommenden Jahr anhalten. Darauf deuten die Baugesuche und Baubewilligungen hin.

Die grosse Nachfrage nach Wohnungen und die wenigen Neubauten führen zurzeit dazu, dass die Leerstände einen Tiefstand erreicht haben. Erstmals seit 1994 stehen in der Schweiz weniger als 33 000 Wohnungen leer. Dies entspricht einer Leerstandsquote von 1,6 Prozent.

Dabei zeigen sich erhebliche regionale Unterschiede: Je peripherer und kleiner die Wohnung, desto grösser ist die Wahrscheinlichkeit, dass sie leer steht.

Wie aus der Studie weiter hervorgeht, wurden Wohnungen schon letztes Jahr teurer. Allerdings nicht in allen Regionen im gleichen Ausmass: Vor allem in den Regionen Inner- und Südschweiz, Zürich und Genfersee schnellten die Mieten und Preise in die Höhe. In der Region Westschweiz hingegen vergünstigten sich die Wohnungen tendenziell.

(bert/sda)

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