Maag kündigt vor Übernahme Verlust an

publiziert: Freitag, 17. Dez 2004 / 14:33 Uhr

Zürich - Die Zürcher Immobiliengruppe Maag, die von Swiss Prime Site übernommen werden soll, rechnet für 2004 bei operativ guten Ergebnissen mit einem Verlust von 70 bis 90 Mio. Franken. Grund sind Bewertungsanpassungen und Rückstellungen.

Maag ist im Immobilienhandel tätig.
Maag ist im Immobilienhandel tätig.
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Die Ankündigung von Swiss Prime Site, nach der Übernahme ehemalige Maag-Immobilien im Umfang von 250 bis 300 Mio. Fr. deinvestieren zu wollen, löste bei Maag Bewertungsanpassungen aus, wie die Gruppe mitteilte. Diese Anpassungen bewegen sich in der Höhe von 30 bis 40 Millionen Franken.

Weitere 15 Mio. Fr. werden für die Anpassung der Rechnungslegungsgrundsätze an diejenigen von SPS sowie für die Behandlung der latenten Steuern gebraucht. Die Neuregelung der Fremdfinanzierung bringt Kosten von bis zu 45 Mio. Fr. mit sich. Zudem seien Rückstellungen für Transaktions- und Restrukturierungsaufwendungen zu tätigen, schreibt Maag.

Innerer Wert der Aktie belastet

Diese ganzen Wertberichtigungen belasten den inneren Wert der Aktie. Der neue Net Asset Value (NAV) werde auf 200 bis 210 Fr. je Aktie zu liegen kommen, gegenüber einem Ende September publizierten NAV-Wert von 297 Franken.

Verringert hat sich damit aber der Abschlag auf den von Swiss Prime Site angebotenen Preis je Aktie von 190 Franken. Bei der Bekanntgabe der Übernahme am 6. Dezember hatte dieser bei 36 Prozent gelegen. Mit dem neuen NAV von 200 bis 210 Fr. liegt die Differenz noch bei 5 bis 10 Prozent.

Wie die Swiss Prime Site ihrerseits mitteilte, kontrolliert Swiss Prime Site inzwischen rund 66 Prozent des Aktienkapitals der Maag Holding.

(rp/sda)

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