Washington - Der Internationale Währungsfonds (IWF) hat vor einer Überhitzung des Immobilienmarktes als gravierende Gefahr für die Weltwirtschaft gewarnt.
Die hohen Immobilienpreise sind dem IWF ein Dorn im Auge. Die Immobilienpreise sind den IWF-Angaben zufolge seit 1997 in Irland, Grossbritannien, Spanien, Australien, den Niederlanden und Schweden um mehr als 50 Prozent gestiegen. Zwar gebe es derzeit keinen Immobilien-Weltmarkt, doch sei die nationalen Märkte mittlerweile zunehmend miteinander verbunden.
Preisanstieg nicht gerechtfertigt?
Die Risiken für die Weltwirtschaft rührten daher, dass der Anstieg der Immobilienpreise in vielen Industrieländern, dessen Umfang und Dauer ungewöhnlich sei, von den wirtschaftlichen Fundamentaldaten nicht gerechtfertigt sei.
Selbst die lange Zeit niedriger Zinsen könne diesen Preisanstieg nicht erklären. In Niedrigzins-Phasen sind Hypotheken günstiger, was die Häusernachfrage stark ankurbelt.
Für die USA erwartet der IWF allerdings eher einen leichten Anstieg der Immobilienpreise als einen Rückgang. Die Kluft zwischen der Entwicklung des Häusermarktes und den Fundamentaldaten sei in der weltgrössten Volkswirtschaft weniger ausgeprägt als beispielsweise in Grossbritannien.
(rp/sda)
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