Büroflächen drohen im Wirtschaftsraum Zürich knapp zu werden

publiziert: Donnerstag, 7. Dez 2000 / 10:27 Uhr

Zürich - Im Wirtschaftsraum Zürich drohen Büronutzflächen knapp zu werden. Die Situation ist laut einem am Donnerstag vorgestellten Marktbericht der Immobilienberatungsfirma Colliers CSL mit der Situation vor zehn Jahren vergleichbar. Als Folge der verstärkten Nachfrage stiegen die Mietpreise um bis zu 60 Prozent.

Im Wirtschaftsraum Zürich stünden praktisch keine bezugsbereiten Büroflächen zur Verfügung. Laut den Erhebungen von Colliers CSL liegt die Leerstandsquote bei 0,93 Prozent. Dieser Wert sei im internationalen Vergleich unüblich tief. Im Vergleich zum Vorjahr seien die Leerstände erneut um rund die Hälfte abgebaut worden. Insgesamt stehen laut Colliers CSL in der Stadt Zürich knapp 30.000 Quadratmeter Büroflächen leer, in den umliegenden Marktgebieten weitere 42.000 Quadratmeter. Diese Situation irritiere die boomende Wirtschaft und gefährde die gewünschte Ansiedlung von neuen Firmen. Direkte Folge der Marktverknappung sei ein merklicher Preisanstieg und ein eigentlicher Run auf freie Flächen. In den traditionell bevorzugten Gebieten der City und ihrer Randgebiete sei gegenüber dem Vorjahr ein Preisanstieg von bis zu 60 Prozent erfolgt. Im ersten Agglomerationsgürtel einschliesslich der Flughafengemeinden stiegen die Preise laut Marktbericht zwischen 25 und 35 Prozent, in den peripheren Lagen um 20 bis 40 Prozent. An der Zürcher Bahnhofstrasse müssten Höchstmieten von 1.250 Franken je Quadratmeter und Jahr bezahlt werden, im Gebiet Enge und Seefeld immer noch 900 beziehungsweise 850 Franken.

An der Bahnhofstrasse betrage der durchschnittliche Mietpreis für Büroflächen zwischen 650 und 850 Franken je Quadratmeter und Jahr. In den anderen Zentrumsgebieten werde im Mittel zwischen 360 und 560 Franken Miete pro Quadratmeter und Jahr verlangt. Insgesamt hätten sich die Mieten in den einzelnen Gebieten angeglichen. Ausserhalb Zürichs sei Zug mit Mietpreisen zwischen 350 und 550 Franken je Quadratmeter und Jahr am teuersten, gefolgt vom Glattal mit Preisen zwischen 300 und 450 Franken. In Winterthur belaufen sich die jährlichen Mietkosten für einen Quadratmeter Büroraum auf 250 bis 370 Franken.

(sda)

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