Basler Mietpreisraster als Hilfsmittel für Schlichtungsstelle
Mit dem neuen Mietrecht soll zur Schlichtung von Mietzins-Streitigkeiten die Vergleichsmiete eingeführt werden. Diese Neuerung ist umstritten. In Basel-Stadt besteht seit 1997 mit dem Mietpreisraster ein ähnliches Instrument.
Nach Angaben der Schlichtungsstelle kommt der Mietpreisraster nur in jenen Fällen zur Anwendung, in denen die Meinungen über den Mietzins extrem auseinander gehen. Der Mietpreisraster sei jedoch auch für Mieter und Vermieter ein gutes Hilfsmittel, um sich über die quartierüblichen Zinse zu informieren.
Peter Laube vom Statistischen Amt weist darauf hin, dass der Basler Mietpreisraster im Gegensatz zu der im neuen Mietrecht geplanten Vergleichsmiete öffentlich zugänglich ist. Die mangelnde Transparenz wird namentlich von der Stiftung für Konsumentenschutz kritisiert.
Verschiedene Kategorien
Der Basler Mietpreisraster basiert auf der Gebäude- und Wohnungszählung von 1990. Die rund 70 000 Wohnungen wurden in 19 Quartiere in der Stadt Basel eingeteilt. Für jedes Quartier wurden die Wohnungen nach Zimmerzahl, Gebäudealter und Renovation seit 1961 gruppiert. Damit sind vier Kategorien (Quartier, Zimmerzahl, Gebäudealter und Instandstellung) entstanden.
Für jede dieser Kategorien wurde auf der Basis der Daten vom Dezember 1990 der monatliche Nettomietpreis pro Quadratmeter errechnet. Das Statistische Amt betont, dass aus verschiedenen Gründen die Durchschnittswerte je Kategorie stark auseinander gehen können.
Die Ausgangsdaten vom Dezember 1990 werden mit dem Basler Mietpreisindex aktualisiert und hochgerechnet. Der Mietpreisraster wird im Rahmen des Basler Index für Konsumentenpreise vom Statistischen Amt alle drei Monate neu berechnet. Die Mietpreise sind seit 1990 um rund 25 Prozent angestiegen.
Patrizia Bernasconi vom Mieterinnen-Verband kritisiert, dass der Mietpreisraster aus zu wenig Kategorien besteht. Laube versteht diese Kritik und kündigte deshalb an, dass eine Erweiterung der Kriterien ins Auge gefasst werde. Der Mieterinnen-Verband wehre sich auch gegen den Einsatz des Mietpreisrasters, weil er keinen Gesetzescharakter habe, sagte Bernasconi. Ganz anders tönt es beim Basler Hauseigentümer-Verband. Dort wird der Mietpreisraster als ein wertvolles Instrument angesehen, das oft eingesetzt werde.
Die Vergleichswerte seien nützlich, weil sie seriös erstellt werden. Der Mietpreisraster diene auch als Grundlage für die Marktforschung.
(fest/sda)
- keinschaf aus Wladiwostok 2826
grüezi Wie lasterhaft Mitleid mitunter sein kann, beweisen Sie doch gerade ... Mo, 26.12.16 20:05 - Kassandra aus Frauenfeld 1781
Vom Tode träumt ein negrophiles Schäfchen doch ständig. Wenn tausende Frauen in England ... Mi, 28.09.16 11:58 - HentaiKamen aus Volketswil 1
Kommt wieder Aber leider eine RIESEN Verlust für Leser wie mich die nicht mit dem ... Sa, 13.08.16 01:13 - keinschaf aus Wladiwostok 2826
sogar nach dem Tode hat die Kassandra noch die grösste Schnauze... jaja, diese ... Fr, 12.08.16 16:30 - Kassandra aus Frauenfeld 1781
Wow, wie hat sich die gute Kubra gemausert! Ich danke auch Ihnen ganz persönlich für die vielen harten und ... Mi, 20.07.16 20:25 - Pacino aus Brittnau 731
Übrigens, wusstet ihr schon . . . . . . dass die Foren von AZ (Wanner), 20min. und Schweizer Fernsehen ... Mi, 29.06.16 15:20 - PMPMPM aus Wilen SZ 235
Und jetzt? Ist noch online...? Liebes news-Team, schade ist die Situation so, dass etwas aufhören ... Di, 28.06.16 22:43 - kubra aus Berlin 3232
Danke für die gelebte Pressefreiheit. Damit mein ich durchaus auch den ... Di, 28.06.16 16:09
- Freie Stellen aus der Berufsgruppe Immobilien Handel, Bewirtschaftung
- Teamleiter/in Hauswarte (100 %)
Zürich - Ihre Aufgaben - Sie planen und organisieren übergeordnet den Einsatz der Hauswarte - Sie gestalten... Weiter - Immobilienbewirtschafter/in 80 - 100%
Rapperswil - Ihr Aufgabengebiet: Immobilienportfolio bestehend aus Stockwerkmandanten und Mietliegenschaften... Weiter - Bereichsleiter/in Vermietung und Mitglieder Mitglied der Geschäftsleitung (80-100%, w/m/d)
Zürich - Unser Bereich Vermietung und Mitglieder inkl. Empfang erbringt sämtliche Dienstleistungen für... Weiter - Leiter/in Asset Management Immobilien 80-100%
Zürich - Auszug aus Ihrem Verantwortungsbereich: Aufgabengebiet: Leitung des Bereichs Assetmanagement... Weiter - DevOps Engineer - Ruby on Rails Entwickler (w/m/d)
Bern - DAS ERWARTET DICH Wir verantworten als Team die Linux Systeme unserer Kunden Du arbeitest im... Weiter - Junior Immobilienberater Festanstellung 100% (m/w/d)
Aargau, Zug, Zürich, Thurgau - Ihr abwechslungsreiches Aufgabengebiet umfasst Beratung und Betreuung unserer Interessent*innen... Weiter - Immobilienverwalter/in / kaufmännische/r Mitarbeiter/in 80-100%
Binningen - Bevorzugen auch Sie eine lebendige Arbeit mit Kundenkontakt? Behalten Sie auch in hektischen Zeiten... Weiter - Comptable immobilier 80-100%
Lausanne - Votre mission : Gestion comptable d’un portefeuille d’immeubles Traitement journalier... Weiter - Assistant de gérant d'immeubles
Genève - Doté·e d’un haut niveau d’exigence et d’un naturel précis et... Weiter - Gérant(e) Administratif(ve) Immobilier
Châtelaine - Descriptif du poste : Assurer le suivi administratif des aspects locatifs et techniques du... Weiter - Über 20'000 weitere freie Stellen aus allen Berufsgruppen und Fachbereichen.
Internetpräsenz aufbauen?
www.marktforschung.ch www.erweiterung.swiss www.hilfsmittel.com www.ausgangsdaten.net www.arbeitsinstrument.org www.renovation.shop www.schlichtung.blog www.gebaeudealter.eu www.mietpreise.li www.mieterinnen.de www.auseinandersetzungen.at
Registrieren Sie jetzt komfortabel attraktive Domainnamen!
- Durchbruch bei der Wasserstoffproduktion
- Uhren für Klimaaktivisten: ID Genève setzt voll auf Nachhaltigkeit
- Revolutionäre Energiespeicher: Superkondensator aus Zement, Wasser und Russ
- «co-operate»: Modell für klimagerechtes Bauen
- Schweizer Finanzplatzakteure entwickeln gemeinsam die Net-Zero Data Public Utility
- Tesla baut neue Mega-Factory in Shanghai
- domains.ch zieht um ins Rechenzentrum Ostschweiz
- Letzte Meldungen
Heute | Fr | Sa | |||
Zürich | 0°C | 12°C | |||
Basel | 5°C | 14°C | |||
St. Gallen | 1°C | 9°C | |||
Bern | 0°C | 11°C | |||
Luzern | 1°C | 12°C | |||
Genf | 5°C | 13°C | |||
Lugano | 6°C | 10°C | |||
mehr Wetter von über 8 Millionen Orten |
- Seminare zum Thema Immobilienfachleute
- Liegenschaftsverwaltung - Online
- Liegenschaftsverwaltung Grundlagen
- Liegenschaftsverwaltung Aufbau - Online
- Liegenschaftsverwaltung Sommerkurs
- CAS Sustainable Real Estate
- Sachbearbeiter/in ganzheitliches Immobilienmanagement BVS
- Sachbearbeiter/in Immobilienvermarktung BVS
- Sachbearbeiter/in Immobilienbewirtschaftung BVS
- Projektmanagement Modul Praktiken - Ziele, Kosten, Steuerung
- Einführung in Cloud-Computing - CLOUD
- Weitere Seminare
- Die Kopfhörer für erholsamen Schlaf
- Der Renault 5 kommt zurück - diesmal elektrisch
- Makerspaces: Orte der Kreativität und Innovation
- 13,3% der Erwerbstätigen verwenden bei ihrer Arbeit nie digitale Geräte
- Paysafecard - so funktioniert das elektronische Zahlungsmittel
- BYD: Der chinesische Elektroauto-Gigant ist auf dem Weg
- Inmitten der Digitalisierung: Wie Technologie das Entertainment verändert hat und was vor uns liegt
- Letzte Meldungen
- Schweizer Esprit-Läden sind konkurs
- Warum Lachen gesund ist
- «Lichtblick» - Fotografien politischer Bewegungen in den 1970ern und heute
- Briefmarkensammeln: Ein Hobby für alte Leute?
- Bundesrat belässt Zinsen für Covid-19-Kredite unverändert
- Heilung der Augen mit Kontaktlinsen
- SpaceX errichtet Spionagenetz «Starshield» für US-Militär
- Letzte Meldungen