zweibeeimmobilien gmbh

Unsere wichtigsten Marktleistungen

• Bauberatung
  Immer öfters werden Fragen, Problemstellungen oder persönliche Anliegen von Bauherren oder Käufern vom Ersteller / Unternehmer nicht ernst genommen. Die Mitarbeiter von zweibeeimmobilien sind erfahren darin, sich sachlich und fachlich korrekt für ihre Kunden einzusetzen. Mit einem externen Bauexperten, der in baulichen Themen kompetent und neutral auftritt, lassen sich Probleme und Unstimmigkeiten um ein Vielfaches leichter bewältigen.
• Immobilienberatung / Kaufberatung
  Es lauern so manche Gefahren und Fallen auf dem Weg zur eigenen Immobilie. Schnell kann aus einem Wohn- oder Gewerbetraum ein Albtraum werden. Die zweibeeimmobilien gmbh bietet einer möglichen Käuferschaft diesbezüglich wertvolle Unterstützung mit einer Käuferberatung. Zusammen mit dem Kunden und der Verkäuferschaft wird die Liegenschaft begangen, dabei genaustens gesichtet und die Bauteile oder anfallende Investitionen fachlich und neutral beurteilt.
• Qualitätssicherung / Baubegleitung
  Vielen privaten und institutionellen Bauherren fehlt die Erfahrung im korrekten Umgang mit den baulichen Gegebenheiten. Der Aufwand, der mittels Qualitätssicherung für die Vermeidung und die frühzeitige Erkennung von Fehlern aufgewendet wird, ist weit geringer, als der Reparatur- und Zeitaufwand inklusive dem Ärgernis im Nachhinein. zweibeeimmobilien begleitet ihre Kunden sicher durch alle Bauphasen. Von der Planung über die Käuferübergabe/Bauabnahme bis zur 2-jährigen Garantieabnahme.
• Bauabnahme
  Mit der Bauabnahme endet die Ausführungsphase und das Objekt/Werk geht mit allen Rechten und Pflichten in die Obhut des Bauherrn über. Die Abnahme stellt gemäss OR und Norm SIA 118 die letzte Möglichkeit dar, sichtbare Mängel beim Ersteller geltend zu machen. Jeder Bauherr oder Käufer besitzt das Recht, sich bei der Abnahme von einem versierten Baufachmann/Bauexperten begleiten oder vertreten zu lassen. zweibeeimmobilien unterstützt ihre Kunden bei der Käuferübergabe / Bauabnahme.
• Garantieabnahme
  Nach der Bauabnahme beginnen die Garantiefristen und Rügefristen zu laufen. Es ist äusserst wichtig, vor Ablauf der zweijährigen Rügefrist eine saubere und korrekte Garantiemängelaufnahme durchzuführen und die vorhandenen Mängel rechtzeitig beim Ersteller/Unternehmer anzuzeigen. Auch wenn die zweibeeimmobilien gmbh bei vorangehenden Schritten nicht in den Bauprozess eingebunden war, kann auf die Unterstützung bei der Garantieabnahme zwei Jahre nach Baufertigstellung zurückgegriffen werden.
• Bauschadengutachten / Schadenbeurteilung
  Die zweibeeimmobilien gmbh erstellt Beurteilungen, Expertisen und Gutachten im Falle von vermuteten oder bereits eingetretenen Baumängeln. Diese beinhalten in der Regel einen Mängelbeschrieb mit Bilddokumentation, eine ausführliche Ursachenanalyse und eine Sanierungsempfehlung. Versicherungen, Verwaltungen oder Eigentümer gehören zu den Auftraggebern.
• Zustandsanalyse / Werterhaltungsplan
  Eine umfangreiche und tiefgründige Gebäudezustandsanalyse bildet die Grundlage für den Werterhaltungsplan. Dabei wird die Liegenschaft durch bautechnisch versierte Fachleute begangen und der aktuelle Zustand inklusive der Materialisierung aller Bauteile erfasst. Jedem Bauteil wird das Baujahr oder das Sanierungsjahr zugeordnet. Bautechnisch problematische Bereiche, schadhafte Stellen und Themen, welche ein Sicherheitsrisiko darstellen, werden ebenfalls eingegliedert und erfasst.
• Immobilienbewertung / Immobilienschätzung
  Die zweibeeimmobilien gmbh bewertet Stockwerkeigentum, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Gewerbeliegenschaften und Wohn-/Geschäftsliegenschaften nach den aktuellsten finanzmathematischen Methoden. Die nachvollziehbaren Wertberechnungen in den professionell erstellten Bewertungsgutachten lassen sich in wenigen Handgriffen in eine moderne Verkaufsdokumentation umwandeln. Wichtige Gründe für eine Immobilienbewertung sind Kauf, Verkauf, Finanzierung, Fusion, Wechsel, Erbschaft, etc.