SNB warnt vor Immobilienkrise in der Schweiz
publiziert: Donnerstag, 28. Okt 2010 / 18:14 Uhr

Zürich - Der Präsident der Schweizerischen Nationalbank (SNB), Philipp Hildebrand, warnt in verschärftem Ton vor einer möglichen Immobilienkrise in der Schweiz. Es gebe keinen Grund zur Panik, doch zeigten sich da und dort «Alarmsignale», sagte der oberste Währungshüter.

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Die historisch tiefen Zinsen hätten die Nachfrage nach Hypotheken angetrieben und der Konkurrenzkampf unter den Banken, möglichst billige Kredite zu geben, sei gross, sagte Hildebrand am Donnerstag in Lugano laut Redetext. Hildebrand ermahnte die Banken, ihre strengen Regeln bei der Hypothekenvergabe beizubehalten.

Untersuchungen der SNB im Frühling hätten gezeigt, dass zwar die meisten Banken ihre Kriterien nicht systematisch aufgeweicht hätten. Einzelne Banken seien aber klar zu unvorsichtig in ihrer Vergabepolitik. Das Risiko, dass Schuldner bei steigenden Zinsen ihre Hypotheken nicht mehr bedienen könnten, bereite der SNB Sorgen.

«Gezielte Massnahmen»

Zusammen mit der Finanzaufsichtsbehörde Finma wolle die Nationalbank verstärkt ein Auge auf die Banken halten, sagte Hildebrand. Er drohte den Banken «gezielte Korrekturmassnahmen» an, sollten diese ihrer Sorgfaltspflicht nicht nachkommen. Darüber hinaus prüfe die Nationalbank regulatorische Massnahmen als Ergänzung zur Geldpolitik.

Es gebe zwar keinen Grund zur Panik, sagte Hildebrand am Tag der Tessiner Wirtschaft. Die Preisanstiege bei Immobilien in den letzten Jahren seien durch höhere Nachfrage, bessere Löhne und vor allem die starke Zuwanderung zu erklären. Starke Preissprünge in gewissen Regionen seien aber durchaus ein Grund zur Beunruhigung.

Signal an Branchenverband

Hildebrand nahm gleichzeitig den Branchenverband in die Pflicht: Die Schweizerische Bankiervereinigung (SBVg) müsse ihre Mitglieder ebenfalls weiterhin bezüglich der Risiken sensibilisieren. Die Finanzhäuser müssten sich bewusst sein, dass die Zinsen derzeit aussergewöhnlich tief seien.

Die Politik des billigen Geldes, welche die Nationalbank während der jüngsten Finanzkrise im Herbst 2008 selbst herbeigeführt hat, vergrössere langfristig die Risiken einer Immobilienblase. Die SNB gibt am 16. Dezember ihre weitere Zinspolitik bekannt. Experten sind sich nicht einig, ob sie die Zinsen dann wieder erhöht.

(bert/sda)

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