Mieter zahlen monatlich 124 Franken zuviel
Bern - Die Wohnungsmieten in der Schweiz sind laut einer Studie überrissen. Seit 1990 hätten die Vermieter deutlich mehr eingestrichen als sie selber für die Wohnungen aufwenden mussten.
Die Summe, die den Vermietern nach Abzug der Kosten und der Verzinsung des investierten Eigenkapitals, übrig bleibt, betrage 46 Mrd. Franken.
Überdurchschnittlicher Anstieg der Mieten
Allein 2006 beliefen sich die geschätzten Mehreinnahmen laut Studie auf 6,5 Mrd. Franken. Für eine durchschnittliche Wohnung bedeute das über die Jahre hinweg eine monatliche Mehrbelastung von 124 Franken.
Die Mieten seien in den vergangenen 16 Jahren deutlich stärker gestiegen als die Preise für andere Güter, hiess es. So stand der Mietpreis-Index Ende August 2006 bei 147 Punkten; der Landesindex für Konsumentenpreise dagegen lag bei 133 Punkten.
«Falsche Annahmen»
Seit 2001 stiegen die Mieten trotz sinkender Kostenfaktoren regelmässig stärker als die allgemeine Teuerung. 2006 erhöhten sie sich bis Ende September um 2,3 Prozent, die Jahresteuerung betrug ohne Einbezug der Mieten nur 0,5 Prozent.
Der Hauseigentümerverband Schweiz (HEV) weist den Vorwürf überhöhter Mieten zurück. Die Studie beziehe nicht alle Kostenfaktoren ein und basiere auf falschen Annahmen, heisst es in einer Reaktion.
Investitionen fallen ins Gewicht
Effektiv erfolgte Investitionen in den einzelnen Jahren fehlten vollständig. «Gerade diese Kosten fallen aber ganz massiv ins Gewicht», heisst es. Jährlich flössen durchschnittlich rund 4,5 Mrd. Franken für grosse baubewilligungspflichtige Umbauprojekte von Wohnbauten. Seit 1990 entspreche dies der Summe von 72 Mrd. Franken.
Dazu kommen laut HEV die frankenmässig zumindest ebenso bedeutsamen Investitionen für Bäder- oder Küchensanierungen und Fassadensanierungen. Dass die Vermieter Hypothekarzinssenkungen nicht an die Mieter weitergebe, sei ein Ammenmärchen.
(ht/sda)
- keinschaf aus Wladiwostok 2826
grüezi Wie lasterhaft Mitleid mitunter sein kann, beweisen Sie doch gerade ... Mo, 26.12.16 20:05 - Kassandra aus Frauenfeld 1781
Vom Tode träumt ein negrophiles Schäfchen doch ständig. Wenn tausende Frauen in England ... Mi, 28.09.16 11:58 - HentaiKamen aus Volketswil 1
Kommt wieder Aber leider eine RIESEN Verlust für Leser wie mich die nicht mit dem ... Sa, 13.08.16 01:13 - keinschaf aus Wladiwostok 2826
sogar nach dem Tode hat die Kassandra noch die grösste Schnauze... jaja, diese ... Fr, 12.08.16 16:30 - Kassandra aus Frauenfeld 1781
Wow, wie hat sich die gute Kubra gemausert! Ich danke auch Ihnen ganz persönlich für die vielen harten und ... Mi, 20.07.16 20:25 - Pacino aus Brittnau 731
Übrigens, wusstet ihr schon . . . . . . dass die Foren von AZ (Wanner), 20min. und Schweizer Fernsehen ... Mi, 29.06.16 15:20 - PMPMPM aus Wilen SZ 235
Und jetzt? Ist noch online...? Liebes news-Team, schade ist die Situation so, dass etwas aufhören ... Di, 28.06.16 22:43 - kubra aus Berlin 3232
Danke für die gelebte Pressefreiheit. Damit mein ich durchaus auch den ... Di, 28.06.16 16:09
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