FM Monitor International erstmals mit internationalen Immobilien-Kennzahlen
Kosten und Flächen aus 6256 Objekten
publiziert: Dienstag, 8. Dez 2009 / 08:41 Uhr

Zürich - In Kooperation mit deutschen und österreichischen Partnern legt pom+Consulting AG, ein in den Bereichen Immobilienmanagement und Organisationsentwicklung tätiges Schweizer Beratungsunternehmen, erstmals eine Publikation vor, die Immobilienkennzahlen im gesamten deutschsprachigen Raum erhebt. Damit sind detaillierte Vergleiche über Grenzen hinweg möglich.

Hinsichtlich Kostenkennzahlen bestehen bei denGebäudereinigungskosten die grössten Unterschiede.
Hinsichtlich Kostenkennzahlen bestehen bei denGebäudereinigungskosten die grössten Unterschiede.
Aufbauend auf dem FM Monitor Schweiz, der bereits seit sieben Jahren die wichtigsten Bewirtschaftungskennzahlen für verschiedene Gebäudetypen erhebt, legt pom+ in Kooperation mit der ETH Zürich und der EPF Lausanne (Schweiz), der Fachhochschule Münster und dem I.BGB (Deutschland) sowie der Technischen Universität Graz (Österreich) nun Kennzahlen vor, die im internationalen Immobilienmarkt Transparenz schaffen. Die breit erhobenen Kennzahlen werden die Professionalisierung des Marktes weiter vorantreiben und für alle Beteiligten – Eigentümer, Nutzer und Betreiber – ein wichtiges Instrument bei der Entwicklung des eigenen Portfolios bzw. der eigenen Dienstleistungen sein.

6256 Objekte

Die Datenbasis ist eindrücklich. Die Kennzahlen wurden auf der Grundlage von 6256 Objekten aus Deutschland, Österreich und der Schweiz mit einer totalen Brutto-Grundfläche (BGF) von 23 Mio. Quadratmetern erhoben. Der Grossteil gehört der Immobilienkategorie «Handel und Verwaltung» an (83%), 11 Prozent sind Immobilien des Bereichs «Unterricht, Bildung und Forschung» und 6 Prozent sind Industriebauten. Der FM Monitor International veröffentlicht Flächen- und Kostenkennzahlen und folgt dabei internationalen Standards (DIN 277 und DIN 18960).

Handel und Verwaltung

Die durchschnittliche Brutto-Grundfläche je Gebäude beträgt in dieser Kategorie in Deutschland 2983 Quadratmeter, in Österreich 5092 Quadratmeter und in der Schweiz 3238 Quadratmeter. Der Wert der Nutzflächen im Verhältnis zur Brutto-Grundfläche liegt in Deutschland und der Schweiz bei 61 Prozent, in Österreich etwas höher bei 65 Prozent. Die Bürofläche ist in den drei Ländern fast identisch und liegt mit 19 Quadratmeter über den von Richtlinien vorgeschlagenen Wert. Hinsichtlich der Kostenkennzahlen bestehen bei den Gebäudereinigungskosten die grössten Unterschiede: Obwohl in Österreich der durchschnittliche Bruttojahresverdienst im Dienstleistungssektor zirka 15 Prozent unter dem deutschen Durchschnittsgehalt liegt, sind die Gebäudereinigungskosten hier mit 14,80 Euro/BGF am höchsten. Die Kosten für Deutschland sind mit 9,50 Euro/BGF etwas geringer als in der Schweiz (11,40 Euro/BGF).

Unterricht, Bildung und Forschung

Die durchschnittliche Brutto-Grundfläche je Gebäude beträgt in Deutschland 6011 Quadratmeter, in Österreich 5124 Quadratmeter und in der Schweiz 7464 Quadratmeter. Die Ausnutzung der Brutto-Grundfläche durch die Nutzflächen beträgt in Deutschland und Österreich 61 Prozent bzw. 62 Prozent, während sie in der Schweiz mit 57 Prozent etwas niedriger ist. Grosse Unterschiede bei den Kostenkennzahlen gibt es im Bereich der Ver- und Entsorgungskosten. Die Schweiz liegt mit 9,30 Euro/BGF deutlich unter den Mittelwerten aus Deutschland mit 15,50 Euro/BGF und Österreich mit 16,80 Euro/BGF. Die Energiebezugspreise spielen dabei eine grosse Rolle. Ein Vergleich der Strompreise in den Grossstädten der Länder zeigt, dass Unternehmen in schweizerischen Grosstädten über 30 Prozent geringere Kosten für die Stromversorgung veranschlagen als in Deutschland oder Österreich.

Industrie

Die durchschnittliche Brutto-Grundfläche je Gebäude beträgt in Deutschland 5202 Quadratmeter, in Österreich 1685 Quadratmeter und in der Schweiz 7634 Quadratmeter. Der Anteil der Nutzflächen an der Brutto-Grundfläche weist deutlich höhere Werte auf als die anderen Objektkategorien. Dies lässt sich mit der konsequenten Ausrichtung auf die entsprechende Nutzung begründen. Im internationalen Vergleich ist die Ausnutzung der Brutto-Grundfläche durch die Nutzflächen in Österreich mit einem Wert von 76 Prozent im Vergleich zur Schweiz (74%) und Deutschland (72%) am höchsten.

(ps/KMU Magazin)

building solutions
pom+Consulting AG
Technoparkstrasse 1
8005 Zürich
?
Facebook
SMS
SMS
0
Forum
Eine breite Allianz konzernkritischer Organisationen erhöht den Druck auf Schweizer Unternehmen.
Eine breite Allianz konzernkritischer ...
Allianz erhöht den Druck  Bern - Eine breite Allianz konzernkritischer Organisationen erhöht den Druck auf Schweizer Unternehmen. Nachdem sie das Thema Konzernverantwortung mit der Kampagne «Recht ohne Grenzen» auf die politische Agenda gebracht haben, lancieren sie nun eine Volksinitiative. mehr lesen 1
Energiesparen  Die kleinen und mittleren Unternehmen sind auf dem Weg zu mehr Energieeffizienz. Hauptmotiv ... mehr lesen  
Jedes dritte KMU in Deutschland hat 2011-2013 Energie eingespart.
Spezialisten verdienen durchschnittlich 113.000 Franken.
Studie zur Vergütung von Fachkräften  Die Saläre von Spezialisten und Sachbearbeitern in der Schweiz steigen in diesem Jahr ähnlich moderat wie in den vergangenen Jahren: ... mehr lesen  
IT-Zufriedenheit  Besonders junge Berufstätige wollen ... mehr lesen
Mehr als die Hälfte der Berufstätigen würden gerne den Arbeitscomputer durch ein neues Gerät ersetzen.
AKTUELLE AUSGABE
AKTUELLE AUSGABE

» Hier abonnieren


Die Fachzeitschrift
für Geschäftsleitung und Verwaltungsrat von Unternehmen mit 10 - 250 Beschäftigten.

» Hier abonnieren


Agenda
Wichtige Termine für Entscheider

» Termine anzeigen

Titel Forum Teaser
  • Kassandra aus Frauenfeld 1781
    Wieso eigentlich? Brauchen wir doch gar nicht, die Menschenrechte, nicht mal in der ... So, 12.04.15 18:01
  • JasonBond aus Strengelbach 4115
    Zürich Weltmetropole Die Entwicklung ist nicht mehr aufzuhalten. In 10 Jahren ... Do, 24.02.11 11:02
  • jorian aus Dulliken 1754
    Rohstoffpreise A Wer keine Gold oder Silbermünzen hat ist selbst schuld! EU ... Fr, 04.02.11 03:57
  • Midas aus Dubai 3810
    Wir alle haben schuld Sehen Sie die Beiträge zur Waffeninitiative im Vergleich zu Ihrem ... Fr, 04.02.11 02:48
  • mriedl aus Aurolzmünster 1
    Schuld haben die Politker Ein Beispiel, der Heizölverbrauch sink jährlich um 5%, Tendenz weiter ... Do, 03.02.11 14:23
  • jorian aus Dulliken 1754
    Buchtipp ... Sa, 08.01.11 11:26
  • Betriebsrentner aus Wörthsee 1
    Die Versicherungswirtschaft läßt grüßen!! Wieder ein Versuch, diesmal auf europäischer Ebene, Menschen in die ... So, 06.06.10 16:59
  • ochgott aus Ramsen 695
    Eine Statistik die keinen Menschen weiterhilft. Mi, 26.05.10 16:26
Energie sparen, Elektroauto
Startup News So spart man mit dem Elektroauto Die Anschaffung eines Elektroautos mag sich für manche ...
 
News
         
...für Oma und Opa, Gotti und Götti sowie all die anderen lieben Menschen.
Publinews An diesen Weihnachtsgeschenken hat man das ganze Jahr lang Freude  Verstauben deine schönsten Fotos? Wir präsentieren sechs Ideen, wie du aus deinen besten Aufnahmen coole Weihnachtsgeschenke machst. mehr lesen
Jetzt bewerben bei «Die Höhle der Löwen»!
Startup News Das weltweit bekannte Erfolgsformat der Gründer-Show kommt dank TV24 2019 endlich auch in die Schweiz. mehr lesen
Die spezielle Trägermatrix erlaubt es den Tumoren, ihre natürliche 3D-Struktur zu bilden.
Startup News Erfolgreiche Unternehmer, die zu Start-up-Investoren und schliesslich selbst zum kreativen Jungunternehmer werden, gibt es nicht nur in San Francisco und in ... mehr lesen
HP Instant Ink
Startup News Nie wieder tintenlos! Dank Instant Ink haben Sie immer Tinte daheim - noch bevor sie Ihnen ausgeht. Automatisch durch den Drucker bestellt und kostenlos ... mehr lesen
Schweizer Flagge
Startup News Gründet ein Schweizer Jungunternehmer eine Tochtergesellschaft in Form einer GmbH in Deutschland stellt sich zu ... mehr lesen
Startup
Startup News Der Gründergeist und der Erfolg des Silicon Valley und auch Silicon Wadi hat viele junge Unternehmer in ganz Europa inspiriert. In Europa hat ... mehr lesen
Maurizio Lipari, Geschäftsführer und Inhaber pebe AG.
Publinews Interview  In den Siebziger Jahren gründete ein gewisser Peter Baumann in Frauenfeld ein EDV-Unternehmen. Trotz verschiedener Änderungen in der ... mehr lesen
UPC unterstützt Startups mit Accelerator Plattform
Startup News Die UPC Online-Plattform «Accelerator 2.0» vernetzt Schweizer Start-Ups mit ihren Kun-den und ist so einzigartig innerhalb der Branche. ... mehr lesen
Michael Walliser fährt leidenschaftlich gerne Motorrad.
Publinews Motorrad Kredit: Unbeschwerte Finanzierung  Michale Walliser (27) ist ein Mann, der Pläne umsetzt und seine Träume verwirklicht. Mit einem seriösen Privatkredit kann er seinen ... mehr lesen
Thomas Wos ist gemeinsam mit seiner Frau Jennifer Wos Inhaber der «WOS Swiss Investments AG»
Publinews Schweizer Unternehmer arbeiten stetig daran, ihre Umsätze auszubauen. Die Konsumentenstimmung hat sich mit Blick auf das gesunde ... mehr lesen
Stellenmarkt.ch
Wirtschaft Marken
   Marke    Datum
14.12.2018
14.12.2018
Casa Möbel my home Logo
14.12.2018
13.12.2018
freshface natural soap Logo
13.12.2018
    Information zum Feld
Bitte geben Sie hier einen Markennamen ein wie z.B. 'Nespresso'
Kreditrechner
Wunschkredit in CHF
wetter.ch
Heute So Mo
Zürich -2°C 0°C freundlichleicht bewölkt, ueberwiegend sonnig bewölkt, etwas Schnee bewölkt, etwas Regen
Basel 0°C 2°C wechselnd bewölktleicht bewölkt, ueberwiegend sonnig starker Schneeregen bewölkt, etwas Regen
St. Gallen -4°C -2°C freundlichleicht bewölkt, ueberwiegend sonnig stark bewölkt, Schnee Schneeregen
Bern -2°C 0°C wechselnd bewölktleicht bewölkt, ueberwiegend sonnig starker Schneeregen bewölkt, etwas Regen
Luzern -1°C 0°C freundlichleicht bewölkt, ueberwiegend sonnig starker Schneeregen bewölkt, etwas Regen
Genf 0°C 3°C Schneeregenschauerleicht bewölkt, ueberwiegend sonnig starker Schneeregen stark bewölkt, Regen
Lugano -6°C 1°C recht sonnigleicht bewölkt, ueberwiegend sonnig wechselnd bewölkt freundlich
mehr Wetter von über 8 Millionen Orten