CS: Keine Immobilienkrise in der Schweiz
Zürich - Eine Immobilienkrise ist in der Schweiz trotz Rezession und Umwerfungen auf den Finanzmärkten nicht in Sicht. Der Immobilienmarkt sei in gesunder Verfassung, da er in den letzten Jahren kaum zur Übertreibungen neigte, sagen Ökonomen der CS.
Das wird sich auch im laufenden Jahr nicht ändern, da die Zuwanderung zwar kleiner, aber weiterhin überdurchnittlich hoch ausfallen wird. «Die Nachfrage nach Wohnraum wird abgeschwächt, bewegt sich aber weiterhin auf hohem Niveau», sagte CS-Ökonom Thomas Rieder vor den Medien.
Die Nachfrage wird zumindest so hoch bleiben, dass die Preise für Wohnraum generell nicht sinken werden und die über 40 000 neuen Wohnungen, welche im Laufe des Jahres fertig gestellt werden, auch an den Mann gebracht werden können.
Leerer Wohnungsbestand könnte sich erhöhen
Spuren hinterlassen wird die derzeitige Wirtschaftslage im Wohnraummarkt aber dennoch. Die Zahl leerstehender Wohnungen und Einfamilienhäusern werde sich wohl wieder auf rund 1 Prozent, das heisst dem Stand von 2007 erhöhen, führte Rieder aus.
Dies sei darauf zurückzuführen, dass die nach wie vor rege Bautätigkeit tendenziell eher zu einem Überangebot bei den Mietwohnungen führe, anderseits durch die tiefen Hypothekarzinsen aber gerade Eigentumswohnung zusätzlich an Attraktivität gewinnen.
Dass es aber auf dem Immobilienmarkt zu markanten Preiseinbrüchen kommt, wie dies in anderen Ländern und insbesondere den USA der Fall war, schliessen die CS-Ökonomen aus.
Büros werden frei
Bei den Büroräumlichkeiten wird mit einem Rückgang der Nachfrage gerechnet, der unter anderem mit dem erwarteten Abbau von 18'000 Stellen durch Schweizer Unternehmen im Laufe des Jahres zusammenhängt.
Zu einer Reduktion der genutzten Flächen werde es dadurch zwar nicht kommen, allerdings hätten die Firmen auch keinen Bedarf für eine Ausweitung.
Bei den Ladenlokalen und Einkaufszentren darf dagegen ein Überangebot erwartet werden, da der Konsumboom der Hochkunjunkturphase laut Studie zu Ende ist, was zu einer Strukturbereinigung im Detailhandel führen werde.
(ht/sda)
- keinschaf aus Wladiwostok 2826
grüezi Wie lasterhaft Mitleid mitunter sein kann, beweisen Sie doch gerade ... Mo, 26.12.16 20:05 - Kassandra aus Frauenfeld 1781
Vom Tode träumt ein negrophiles Schäfchen doch ständig. Wenn tausende Frauen in England ... Mi, 28.09.16 11:58 - HentaiKamen aus Volketswil 1
Kommt wieder Aber leider eine RIESEN Verlust für Leser wie mich die nicht mit dem ... Sa, 13.08.16 01:13 - keinschaf aus Wladiwostok 2826
sogar nach dem Tode hat die Kassandra noch die grösste Schnauze... jaja, diese ... Fr, 12.08.16 16:30 - Kassandra aus Frauenfeld 1781
Wow, wie hat sich die gute Kubra gemausert! Ich danke auch Ihnen ganz persönlich für die vielen harten und ... Mi, 20.07.16 20:25 - Pacino aus Brittnau 731
Übrigens, wusstet ihr schon . . . . . . dass die Foren von AZ (Wanner), 20min. und Schweizer Fernsehen ... Mi, 29.06.16 15:20 - PMPMPM aus Wilen SZ 235
Und jetzt? Ist noch online...? Liebes news-Team, schade ist die Situation so, dass etwas aufhören ... Di, 28.06.16 22:43 - kubra aus Berlin 3232
Danke für die gelebte Pressefreiheit. Damit mein ich durchaus auch den ... Di, 28.06.16 16:09
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