Bundesrat kann nach Ansicht der CS Immobilienmarkt nicht abkühlen
Zürich - Aus Sicht der Credit Suisse (CS) ist der entscheidende Treiber im Immobilienmarkt die Nachfrage. Die Bemühungen der Politik wie die Einführung des antizyklischen Kapitalpuffers werden daher den Markt laut der Grossbank nicht abkühlen.
Die dadurch angestrebte Verteuerung von Hypotheken falle nur margial aus, schrieben Experten der CS in einer Studie. Wichtiger seien die Zinsen: «Der Wohnimmobilienmarkt gleicht einem Dampfer, der gesteuert von den tiefen Zinsen kaum den Kurs ändert», sagte CS-Branchenexperte Fredy Hasenmaile vor den Medien in Zürich.
Preise steigen zwischen 3 und 5 Prozent
So lange die Zinsen tief blieben, werde Wohneigentum als günstig erachtet. Die Nachfrage bleibe nicht zuletzt dank der immer noch starken Zuwanderung hoch und schwäche sich nur leicht ab.
Das Preiswachstum werde dieses Jahr 3 bis 5 Prozent betragen. Das ist schwächer als in früheren Jahren und erhöht aus CS-Sicht das Risiko von Rückschlägen. Von einer Trendwende an der Preisfront könne aber keine Rede sein.
Erst ein Zinsanstieg werde die Nachfrage abklemmen und Leerstände provozieren, was laut CS zwischen 2015 und 2017 passieren könnte. Dies hätte möglicherweise starke Folgen für die Wirtschaft. Aus Sicht der CS ist der Schweizer Markt aber noch nicht so stark erhitzt, dass ein Crash in absehbarer Zeit folgen könnte.
Leerstände bei Läden und Büros
Im Umbruch ist allerdings der Markt für Büro- und Geschäftsimmobilien. Dort gerät die Nachfrage ins Stocken.
Firmen ziehen aus den teuren Innenstädten weg, weil auch Aussenquartiere immer besser erschlossen sind und Arbeitsplätze an die Ränder wandern. Der boomende Onlinehandel dürfte zudem auch die Nachfrage nach Ladenfläche dämpfen.
(hä/sda)
- keinschaf aus Wladiwostok 2826
grüezi Wie lasterhaft Mitleid mitunter sein kann, beweisen Sie doch gerade ... Mo, 26.12.16 20:05 - Kassandra aus Frauenfeld 1781
Vom Tode träumt ein negrophiles Schäfchen doch ständig. Wenn tausende Frauen in England ... Mi, 28.09.16 11:58 - HentaiKamen aus Volketswil 1
Kommt wieder Aber leider eine RIESEN Verlust für Leser wie mich die nicht mit dem ... Sa, 13.08.16 01:13 - keinschaf aus Wladiwostok 2826
sogar nach dem Tode hat die Kassandra noch die grösste Schnauze... jaja, diese ... Fr, 12.08.16 16:30 - Kassandra aus Frauenfeld 1781
Wow, wie hat sich die gute Kubra gemausert! Ich danke auch Ihnen ganz persönlich für die vielen harten und ... Mi, 20.07.16 20:25 - Pacino aus Brittnau 731
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Und jetzt? Ist noch online...? Liebes news-Team, schade ist die Situation so, dass etwas aufhören ... Di, 28.06.16 22:43 - kubra aus Berlin 3232
Danke für die gelebte Pressefreiheit. Damit mein ich durchaus auch den ... Di, 28.06.16 16:09
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